GUTE WAHL

Alles stimmt – Lage, Architektur, Bauqualität, Ausstattung – und nicht zuletzt das Preis-Leistungsverhältnis. Das macht die Eigentumswohnungen des NIMBUS zur optimalen Inves­tition – als Zuhause oder als sichere Kapitalanlage mit interessanter Rendite durch gute Ver­mietbarkeit.

Wohnungen:

Die Möblierungspläne / Grundrisse finden Sie in unserem ausführlichen Prospekt.

Die Ausstattung im Einzelnen:

  • Anspruchsvolle, repräsentative Architektur mit dem Flair hoher Wertigkeit.
  • Pflegearmes Verblendmauerwerk, gestalterisch akzentuiert durch strukturierte Bereiche.
  • Hochwertiges Wärmedämmverbundsystem auf Basis nicht brennbarer Mineralwolle für Teilflächen des zweiten Staffelgeschosses.
  • Energetisches Konzept entsprechend Energieeinsparverordnung 2014 „mit Verschärfung 2016“. Versorgungssicherheit durch Fernwärme.
  • Große Terrassen und Gartenanteile im Hochparterre, breite Balkone und Dachterrassen mit sibirischer Lärche.
  • Liebevoll gestaltete Außenanlage mit heimischen Bäumen, Büschen, Rankgewächsen und Rasenflächen.
  • Besonders geräumige Aufzüge bis zum Basisgeschoss mit den Pkw- und Fahrradstellplätzen. Aufzugskabine repräsentativ mit Edelstahl und Spiegelflächen ausgestattet.
  • Weitgehend bodentiefe Fenster mit dunklen Außenrahmen, innen weiß, Dreifachverglasung und Rollläden.
  • Abluftsystem mit schallgedämmten Zuluftöffnungen.
  • Behaglichkeit durch den thermischen Komfort der Fußbodenheizung.
  • Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Dielen und Fluren.
  • Sicherheit: Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Videofarbkamera. Abschließbare Fensteroliven für das Hochparterre und Obergeschoss. Wohnungseingangstür mit Verriegelung nach Widerstandsklasse RC 2 und Spion.
  • Design-Bäder und Gäste-WCs: bodengleiche Duschen, großformatige Steinzeugfliesen, Sanitärobjekte Villeroy & Boch, Armaturen Grohe. Im Badezimmer Handtuchheizkörper. Einige Badezimmer sind mit Badewanne ausgestattet, wie im Grundriss dargestellt.
  • Energiesparende, wartungsarme LED-Beleuchtung für Foyers, Treppenhäuser, Tiefgarage, Fahrradräume und Außenleuchten, einschließlich der mitgelieferten privaten Außenleuchten auf den Terrassen / Balkonen.

Preise

  • 2-Zimmer-Wohnungen: ausverkauft
  • große 3-Zimmer-Wohnung: ausverkauft
  • 4-Zimmer-Wohnungen: ab 487.800 Euro

Die Kaufpreise gelten für eine schlüsselfertige Lieferung und beinhalten eine Fünfjahres-Gewährleistung. Eine zusätzliche Provision fällt nicht an.

Energieausweis - Grün ist Gold wert:

Wohnkomfort ist nicht zuletzt eine Frage der technischen Gebäudeausstattung. Auch in diesem Punkt bietet der NIMBUS überzeugende Antworten. Das Projekt wird streng nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 „mit Verschärfung 2016“ gebaut, das wirkt sich positiv auf die CO2-Bilanz aus. Ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist der Anschluss an das Fernwärmenetz. Das bedeutet Versorgungssicherheit und es erspart zudem den Wartungsaufwand für die Heizungsanlage.